מעלינו רק השמיים

כאן תוכלו לראות פנינת נדל"ן כזו בלב אוגסבורג. המיקום הטוב ביותר: הנוף משוטט דרך החלון ב- Maximilianstrasse שמאלה אל בית העירייה, הבניין החילוני החשוב ביותר של הרנסנס מצפון לאלפים. אם תפנו את הראש ימינה תגלו את ה- Merkurbrunnen משנת 1599 ב- Moritzplatz. סטפני ורודיגר היו מאושרים כשהחזיקו בידיהם את חוזה השכירות. שלושה ילדים ומעבר אחד מאוחר יותר, סטפני עדיין אבלה: "העבודה של בעלי השתנתה, אז בנינו בית חדש 60 ק"מ מפרייבורג. אהבנו לגור באוגסבורג - מרפסת הגג הגדולה הייתה רגיעה טהורה. הכל היה כל כך קרוב, ירדתי רק שלוש קומות מדרגות למספרה, לא היה צורך לחפש חניה. הקונדיטוריה הדיפה ריח בבית השכן. והדירה הייתה כל כך מוארת ומסודרת היטב. "האדריכלים סרגיי פלבר ווולקר שפיטל תכננו מחדש את הבניין הישן בצורה וירטואלית.

לפני המודרניזציה המוחלטת הבית עמד ריק זמן רב, כך שאפילו המיקום הטוב ביותר לא עזר. נוחות המגורים הייתה חסרה? הבעלים, אנטון וקרל ז., אז הם החליטו לשים קצת כסף אמיתי לידיהם ולחדש. חנות עברה לקומת הקרקע. מעל זה היה מקום למספרה ושני משרדי רופא. Schafitel-Felber-Architekten הקימו את משרדם בקומה השלישית. דירה דו-מפלסית מכתירה את בית העיר, 250 מ"ר מלאים של שטח מגורים, בו עברה המשפחה לגור.
הדירה נראית גדולה ממה שהיא. מכיוון שהמתכננים מתחו אותו אופטית עם שלושה טריקים:
1. פחות קירות, יותר מרווח - ניתן לראות את אזור המגורים מפינת האוכל, למשל, רק חדר האמבטיה וחדר השינה אטומים, השאר פתוח.
2. פחות תקרה, יותר גובה - הגלריה הופכת צרה, גובה כפול מעל אזור המגורים, הנוף משתרע עד לגג המשופע. אנשים אוהבים להסתדר בלי כמה מטרים רבועים יותר.
3. פחות קיר, יותר זכוכית - הגלריה למעלה שקופה לחלוטין למרפסת הגג, אור יום זורם מטה אל הסלון, הכל נראה גדול יותר כשהוא מואר.
השיפוץ של בית העיר עם 1.050 מ"ר של שטח מגורים ושטח שמיש עולים בסביבות 440.000 יורו.

נתוני בנייה

עלויות מודרניזציה: 440.000 יורו ללא עלויות נוספות ודמי תכנון
אזור מגורים ושמיש: 1.050 מ"ר ללא דירה נפרדת
אזור דירת סבתא: 250 מ"ר
שנה של מודרניזציה: 2002
גודל מגרש: 280 מ"ר
עלויות המרה למ"ר: 420 יורו

מעלינו רק תמונות השמיים 2

תכנית קומה קומת מגורים: הדירה הגדולה בעיר נמצאת בקומה הרביעית.

צילום: אנדראס שיבל התחל את גלריית התמונות

תכנית קומה קומת מגורים: הדירה הגדולה בעיר נמצאת בקומה הרביעית.

צילום: אנדראס שיבל

הגלריה מובילה למרפסת הגג השקטה.

צילום: אנדראס שיבל

תִכנוּן

מִשׂרָד: שפטל-פלבר אדריכלים
שֵׁם מִשׁפָּחָה: שפיטל, פלבר
שם פרטי: וולקר, סרגיי
רְחוֹב: מקסימיליאנשטראסה 14
מיקוד: 86150
מקום: אוגסבורג
מדינה: בוואריה
מכשיר טלפון: 0049 (0) 8 21/3 44 67-0
פַקס: 0049 (0) 8 21/3 44 67-21
אימייל: [מוגן באימייל
אתר אינטרנט: www.schafitel-felber.דה

עזוב את ההערה שלך

Please enter your comment!
Please enter your name here